做了 14 年法拍房的业内人提醒：全款给孩子买房，一定要做好三层防护。房子登在子女名下之后，防护不到位，后续很容易房子失控、自己权益受损。
第一，办最高额抵押。花 80 块钱，把房子最高额抵押给自己，限制孩子私自卖房。
第二，登记永久居住权。就算房子遇上官司被法拍，你依旧能住。
第三，保留 1% 产权份额。缺了你签字，过户、抵押全都办不了。
三样一个不做，房子都有可能失控。先把这三层防护做齐，再谈过户。
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做了 14 年法拍房的业内人提醒：全款给孩子买房，一定要做好三层防护。房子登在子女名下之后，防护不到位，后续很容易房子失控、自己权益受损。
第一，办最高额抵押。花 80 块钱，把房子最高额抵押给自己，限制孩子私自卖房。
第二，登记永久居住权。就算房子遇上官司被法拍，你依旧能住。
第三，保留 1% 产权份额。缺了你签字，过户、抵押全都办不了。
三样一个不做，房子都有可能失控。先把这三层防护做齐，再谈过户。